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“居者有其屋”是一个美好的理想，但是“居屋”可以包括租房、买房，政府如何引导住房消费？私人拥有住房率是不是越高越好？哈佛大学联合住房研究中心主任雷辛那斯的观点是：私人拥有住房率并不是越高越好。
对于中国这个发展中国家来说，什么是比较合适的私人拥有住房率？如何处理低收入农民工的贷款申请？政府的住房政策，包括贷款政策，如何综合考虑住房需求对有限国土资源、城市的长期影响？
(3)城市工业外迁，中心城市进入“去工业化时代”。二战后的美国工业主要集中在北部和中西部城市中，但这种优势很快由于企业利用郊区廉价的劳动力和税费优惠等优越条件而丧失。同时，郊区丰富的土地资源更能满足企业现代工业生产的要求，如运输由铁路转向公路，厂房也由市区多层转向郊区单层。控制成本的导向使工业企业逐渐从市区向低成本区域转移——先转移到郊区，再转移到卫星城，甚至转移到了国外。像底特律、费城这样的传统重工业城市，已有近3/4的重工业企业搬迁到其他地方。快速去工业化的结果，使主要制造业中心城市深受打击，中心城的税收大幅减少，导致中心城衰退。在城市空间结构上，中心城几十年形成的就业—居住平衡的邻里结构被破坏。此外，中心城黑人区的失业率更高，社会骚乱也更多，成为不安定因素。